Mindre landbrug med muligheder

Landsskatteretten slår fast, at der i visse situationer er muligt at afskrive på en mindre landbrugsejendom, selv om den er vurderet som en kode 01 beboelsesejendom. Det forudsætter at bygningen anvendes til et afskrivningsberettiget formål.

Det er en vigtig afgørelse for alle dem, der bor på nedlagte landbrugsejendomme. Revisor Peter Damgaard fra Landbrugsrådgivning Syd, siger om afgørelsen: -Selv om du bor på en mindre ejendom, defineret som en boligejendom, har du rettens ord for, at du kan trække afskrivninger fra. Det kan betyde meget for skatteberegningen.

Hvis du har et tømrerværksted, frisørsalon, gårdbutik eller lignende og hidtil er blevet nægtet afskrivninger, så kan du få det ændret. Det gælder også for blandet benyttede ejendomme, hvis mindst 25 procent eller 300 m2 er erhvervsmæssig udnyttet.

Seges, som er landbrugets organisation i Skejby, har netop fået Landsskatterettens ord for, at SKAT ikke har praktiseret loven korrekt.  Retten har nu tilladt ejere, at afskrive på den driftsmæssige del af bygningen. Det vil især være interessant, hvor der er en givet høj pris for bygningerne med afskrivningsberettiget aktivitet. Eller hvor der anvendes betydelige summer til om- eller nybygning af disse.

- Mange mindre landbrugsejendomme er vurderet som boligejendomme. Det gælder typisk ejendomme under 5,5 hektar, kaldet kode 01 beboelsesejendomme. Det er dem, som nu får mulighed for afskrivning i forbindelse med erhverv, siger LRS revisor Peter Damgaard. Han slår dog fast, at det i nogle tilfælde ikke kan betale sig at afskrive på grund af beskatningsreglerne i forbindelse med salg af ejendom.

- Det er altid fornuftigt at få regnet på tallene og set på mulighederne. Derfor vil jeg anbefale, at få en kyndig revisor til at se på sagen og gennemgå indkomstopgørelserne, for at se om der skal laves ændringer. Hos LRS kigger vi sådanne sager igennem jævnligt og finder denne dom interessant for mange, slutter økonomikonsulenten, der til daglig sidder i Løgumkloster.