Lån kan blive dyre for nystartere

172.000 kroner mere i afdrag på banklånet og 89.000 kroner ekstra i renteudgifter -årligt. Det kan blive de hårrejsende konsekvenser for unge landmænd, der overvejer en gennemsnitlig førstegangsetablering med samlet lån på 15 millioner kroner, hvis nye regler for realkreditbelåning træder i kraft. Det viser udregninger, som Dansk Landbrug har foretaget.

- Det er worst case scenariet for unge landmænd, der vil starte ny bedrift, siger Kurt Dalsgaard Sørensen, der er erhvervspolitisk konsulent i finansiering og strukturstøtte ved Dansk Landbrug.

Det drejer sig om de såkaldte sdo-lån - særligt dækkede obligationer/covered bonds - der vil betyde, at det i fremtiden kun bliver muligt at belåne 60 procent af ejendommens værdi hos realkreditinstitutterne, mens resten skal lånes i banken til en højere rente.

I dag kan landmænd låne op til 70 procent i realkreditinstitutterne, ligesom løsøre må indgå i vurderingen med op til 30 procent, hvilket de heller ikke må efter de nye EU-regler, som i øjeblikket er til fortolkning i Økonomi- og Erhvervsministeriet.

Fortolkningerne i ministeriet vil udmønte sig i et lovforslag i starten af næste år, og derfor har Dansk Landbrug regnet på scenariet og sendt resultatet videre til Økonomi- og Erhvervsministeriet, for at gøre dem opmærksom på de konsekvenser, de nye EU-regler vil have for unge landmænd, der vil etablere bedrift for første gang.

Det er dog for tidligt at konkludere, det går så galt, understreger Kurt Dalsgaard Sørensen.

- Det kommer jo helt an på, hvordan ministeriet fortolker direktivteksten. Vi har et håb om at det stadig kan lade sig gøre at nå op på de 70 procent, siger han.