Bondegårdsferie: - Vi mangler værter

Hvis man går med en drøm i maven om at starte bondegårdsferie på sin ejendom, så er det måske nu man skal tage springet, opfordrede Landsforeningen for Landboturisme, som sammen med Familielandbruget havde inviteret til et online inspirationsmøde.

For de seneste år er interessen for bondegårdsferie bare steget og steget. Og efter coronaen har den interesse fået endnu et puf.

Det har man blandt andet mærket ved Hellevad Vandmølle i Sønderjylland, hvor deres ti lejligheder stort set er booket den kommende sommer.

Værterne hedder Elsebeth Junker og Bjarne Boesen og Bjarne er foruden planteavler med 80 hektar jord også formand for Landsforeningen for Landboturisme.

- Vi har lige nu cirka 40 medlemmer fordelt i hele Danmark, men vi har brug for flere værter, fordi der simpelthen er så mange kunder lige for tiden, lød det.

Tag beslutningen med hjertet

Inden man kaster sig ud i at lave bondegårdsferie på sin ejendom, bør man gøre sig nogle overvejelser.

Elsebeth Junker og Bjarne Boesen opfordrede til, at man kigger på sine bygninger og overvejer om de er egnede. Hvordan er deres placering, tilstand og hvad med udearealerne?

Der er også en række krav og regler i forhold til bygningsreglementet, brandsikkerhed og lignende, som skal kunne opfyldes.

- Og så skal man tage beslutningen med hjertet. Fordi det er en aktivitet, man virkelig skal gå ind i med stor lyst, for ellers kommer det ikke til at fungere. I skal ikke tro, I kan redde gårdens økonomi ved at lave bondegårdsferie, hvis ikke I i virkeligheden brænder for det. I skal virkelig brænde for det, for det kommer til at have stor indflydelse på hele jeres liv og dagligdag, men det er på en positive måde og det kommer I også til at opleve, sagde Elsebeth Junker og fremhævede, at man også bør kigge på ens familiemæssige situation, inden man kaster sig ud i projektet.

Start ved kommunen

Man har lov til at indrette driftsbygninger eller dele af det stuehus, man selv bor i til bondegårdsferie. Det kan også være en anden gård, man har tilkøbt, hvor man har et stuehus til overs.

- Det skal i bund og grund være på den samme sokkel, som har ligget der hele tiden, sagde Bjarne Boesen og opfordrede til, at man som det første kontakter sin kommune.

- Det er ikke altid, det kræver en landzonetilladelse, men man skal i hvert fald altid have en tilladelse fra kommunen til at lave ændret anvendelse af bygningerne. Det kræver heller ikke lokalplan, det er kun hvis det er en større ting, for eksempel en campingplads, sagde han.

Udlejningstilladelse

Bondegårdsferie kræver en udlejningstilladelse. Den får man via sommerhusloven og er administreret af Erhvervsministeriet.

- Man får som regel lov til at leje ud, hvis det er godkendt af kommunen. I landzone udenfor kystnærhedszone kan man få lov til at udleje ferieboliger på op til 100 kvadratmeter pr. bolig.

Er man indenfor kystnærhedszonen, som er cirka 3 kilometer fra kysten, kan man maksimalt udleje 10 ferieboliger på op til 100 kvadratmeter.

Koster tid og penge

Men at starte bondegårdsferie op tager tid og koster penge.

- Det tager dobbelt så lang tid og koster det dobbelte af, hvad man havde regnet med, fortalte Bjarne Boesen og forklarede, at han og Elsebeth selv har ti lejligheder, som hver har kostet omkring 500.000 kroner at indrette fra høloft til færdig lejlighed.

- Vi har en løn til os to nu, men sådan var det ikke i starten. De første 5-6 år var det bare udgifter og investeringer, men det kom og nu lever vi af det og har også ansatte, som vi betaler en løn, fortalte Bjarne.

Likviditet

Bjarne Boesen ser at bondegårdsferie og planteavl passer rigtig godt sammen, når man kigger på likviditeten, hvor man som planteavler måske først får sine penge et halvt eller et helt år efter man har lavet sin investering. På Hellevad Vandmølle betaler man tre måneder forud for sit ophold.

- Det matcher altså rigtig godt. Som planteavler har man ikke så mange indtægter i vækstsæsonen, det får man måske først omkring juletid, når man sælger sit korn. Men her har vi indtægt den anden del af året, så det er en god kombi, når man snakker likviditet.

Parret erkendte, at man ikke bliver mere rig af at have bondegårdsferie.

- Men det er måske lige den indtjening der gør, at man kan få det til at løbe rundt. For vores vedkommende er det blevet det, vi lever af som hovedindtægt og det gør, at der er ro på det punkt. Vi har en nogenlunde fast indtægt og vi kan se et halvt år frem i tiden hvordan det ser ud med bookninger, sagde Elsebeth Junker og opfordrede til, at springe ud i det, hvis man har lysten.