Den uro, der er skabt efter det britiske afstemningsresultat, og det fokus der er på gældsbyrden i middelhavslandene har ført til en kraftig stigning i obligationskurserne. Det skyldes, at når der er usikkerhed så bliver investorerne bange og vælger mere sikre valutaer og obligationer frem for spekulative positioner, skriver Vagn Jakobsen, Løgumkloster, Reg.revisor og Økonomikonsulent hos Landbrugsrådgivning Syd, og fortsætter:

I skrivende stund er vi således over kurs 100 for alle fastforrentede lån på 2,5 procent basis med afdrag og 30 års løbetid. Vi er også tæt på 100 for afdragsfrie serier, ligesom de 20-årige 2 procent alle enten er over eller tæt på 100.

Det giver gode muligheder for at omlægge eksisterende lån, hvor især lån med 3,5 procent eller højere er interessante og til dels også større 3 procents lån.

Hvis dit lån har en restløbetid tæt på 20 år, kan du overveje at afkorte løbetiden for at ”veksle” rentebesparelsen helt eller delvist til en afkortet løbetid.

Kursen på et 20-årigt lån på 1,5 procent basis er pt. nemlig på samme niveau som 30-årigt 2 procents lån på 2 procent basis, meget tæt på 98.            

Det eneste du i den forbindelse lige skal få tjekket er, om der til dit lån er tilknyttet en såkaldt fradragskonto (skattefradrag for omlagte gamle højtforrentede kontantlån), for den falder bort, hvis lånets løbetid afkortes. Spørg din revisor eller kreditforening, før du lægger om.

Du har som låntager ret til at få dit konvertible lån indfriet til kurs 100, også selv om børskursen er langt over 100. Du skal blot være opmærksom på, at der er et opsigelsesvarsel på to måneder i forhold til den næste termin.

Det betyder, at omlægger du et lån her og nu skal du betale det gamle låns renter frem til 30. september i form af en opsigelsesrente.

Men når du ikke at få det gjort inden 29. juli forlænges perioden du skal betale opsigelsesrenter frem til 31. december 2016, og det kan godt blive dyrt.

Læs mere i LandbrugSyd