Naturejendomme er i høj kurs

Markedet for lyst- og naturejendomme er præget af et købestærkt publikum i disse år.

Hos ejendomsfirmaet CBRE-Hedeselskabet vurderes det således, at markedet for skov- og naturejendomme aldrig har været bedre end netop nu.

Firmaet pointerer, at skov- og naturejendomme ligesom de fleste andre ejendomstyper er inde i en positiv prisudvikling. Prisstigninger på 20 procent årligt er ikke noget særsyn.

Så hvis man overvejer at sælge sin naturejendom, er det sandsynligvis nu, man har mulighed for at gøre en god handel.

Det er dog ikke alle ejendomme med skov tilknyttet, der nyder godt af den positive prisudvikling på ejendomsmarkedet.

Skovejendomme, der alene er lagt an på træproduktion og som ikke indeholder nævneværdige herlighedsværdier, er nemlig svære at omsætte.

Det er dog muligt at gøre sin ejendom mere attraktiv ved at lave tiltag, der kan vække det købestærke publikums interesse.

- Det er oplagt at skabe og udvikle herlighedsværdierne på sin ejendom ved for eksempel at etablere åbne naturarealer, søer og vandhuller eller forøge variationen i skoven, vurderer Allan Bechsgaard fra Hedeselskabets ejendomsformidling.

En lysning eller et ryddet krat omkring en sø er forholdsvis overkommelige opgaver, der kan »løfte« en ejendom, hvorved den får en større herlighedsværdi, påpeger han.

- Man skal dog altid være opmærksom på, at der er grænser for, hvor store investeringer, man kan påregne at få igen. Det er altid et spørgsmål om en sund afvejning. Men mange ejendomme vil med en rimelig indsats og investering kunne gøres en hel del mere attraktive, siger Allan Bechsgaard.

Hos CBRE-Hedeselskabet er det vurderingen, at der lige nu er størst efterspørgsel efter ejendomme med meget liebhaveri og store herlighedsværdier.

Rent geografisk er det ikke mindst i Østdanmark, der er købestærke kunder. Samtidig er det ikke mindst omkring de større byer, at de meget attraktive ejendomme findes, forklarer Allan Bechsgaard.

Det er dog væsentligt, at ejendommene ikke ligger for tæt på en stor by som f.eks. Århus. Hvis afstanden til byen er for kort, risikerer herligheden nemlig at blive forstyrret.

- Køberne søger unikke ejendomme, hvor der er fred og ro, og hvor de kan nyde og opleve naturens goder, understreger Allan Bechsgaard.

De mest attraktive ejendomme indeholder eksempelvis varieret og vekslende natur og byder på en variation af bevoksede og åbne arealer, som f.eks. heder, skovenge, moser, søer mv.

- Der må desuden gerne være en jagthytte eller en lille bolig, som kan være et udgangspunkt for skovens benyttelse.

Jagtmulighederne har ligeledes stor betydning. Muligheden for at jage kronvildt kan eksempelvis have stor betydning for ejendomsprisen.