Landbruget er presset – især ejendomme med svineproduktion

- Landbruget er stadig i en ekstremt presset situation. Det gælder ikke mindst ejendomme med svineproduktion.

Det understreger ejendomsmæglerne Dan Gørtz og Palle Jespersen, indehavere af mæglerfirmaet Gørtz & Jespersen, der er medlem af den landsdækkende mæglerkæde Nybolig Landbrug.

Gørtz & Jespersen, der tidligere var placeret i området omkring Odense, har de senere år haft hovedsæde i Aarup og har desuden butik i Haderslev.

- Vi ejer butikkerne i Aarup og Haderslev, og vi betaler en afgift for at være medlem af Nybolig. Det giver en god ballast og et godt rygstød, siger Dan Gørtz og Palle Jespersen, hvis forretningsgeografi spænder bredt fra grænsen i syd til omkring Give i nord samt Fyn og Øerne.
 

Den rigtige pris

De to ejendomsmæglere konstaterer, at antallet af svineproduktionsejendomme, der er udbudt til salg, er steget.

- Det er svært at være svineproducent for tiden – især for små producenter. Men, bemærker de, i forhold til det er der en pæn interesse for de ejendomme, vi har til salg for tiden.

- Det gælder især de nytilkomne ejendomme. Og det tilsiger, at man som ejer/panthaver skal slå til i starten af et forløb. Hvis en ejendom står til salg for længe, mister den interesse, hvilket ofte betyder lavere pris – og større omkostninger.

- Det er således vigtigt, når man sætter en ejendom til salg, at man rammer den rigtige pris med det samme. Det gælder med andre ord om at slå til ved en acceptabel pris.>
 

Sælgers repræsentant

Palle Jespersen fastslår, at man som mægler altid varetager sælgers interesse. Og udtaler sig på vegne af sælgeren.

- Vi befinder os netop nu i en »100-års krise« i landbruget, hvor gælden ofte er for stor i forhold til mulighederne. Og der, hvor det begynder at stramme til, er, hvor man skal til at indkøbe foder. Landbruget er til stadighed i en ekstremt presset situation. Kigger man på alle driftsgrene, er der cirka 50 procent, der har en robust økonomi, og som laver en hæderlig bundlinje. Resten er p.t. stærkt udfordret.

- Det mærker vi stærkt i dagligdagen, hvor vi har brug for alle kompetencer, og nyder godt af at vores store samspilsmuligheder med såvel den enkelte landmand som dennes rådgivere i landboforening, kreditforening og bank.

Palle Jespersen konstaterer samtidig, at mælkeproducenterne heller ikke går ram forbi. Blandt andet har man efter mælkekvotens afskaffelse oplevet meget varierende priser på landbrug med mælkeproduktion.
 

Flere ejendomme til salg

I Syddanmark er der for tiden cirka 40 svineejendomme til salg mod tidligere omkring 10. Og der vil komme flere til salg om et halvt års tid, vurderer Dan Gørtz. Stigningen med faktor fire illustrerer, hvor slemt det står til. Mange af dem er store svinebrug med flere medarbejdere.

Men efter ejerskifte vil mange af ejendommene ikke fortsætte produktionen.

- Det peger i retning af, at antallet af grise i Danmark vil være væsentligt reduceret om 5-10 år, påpeger ejendomsmægleren.
Når det gælder bedrifter med fremtid i, er der interesserede og kapitalstærke købere på markedet. Men det vil blive svært at opretholde produktionen.

- Der er i Danmark en modstand mod landbrug og svineproduktion. På lokalt plan er det ofte svært at få tilslutning til en udvidelse af svineproduktionen – ikke mindst i bynære områder. Så svineproducenter vil have svære vilkår, forudser Dan Gørtz.
 

Klima og kapital

- Til gengæld, påpeger Dan Gørtz, bliver danske landbrug nok blandt de første i Europa, som vil slå et slag for mindre klimapåvirkning. Og man kunne allerede nu sige: »Se til Danmark, hvor man kan lave fødevarer, der udleder så lidt CO2 som muligt. Ingen holder mere af naturen end landmændene!« For eksempel fremstiller de danske mælkeproducenter deres produkter med den laveste CO2-udledning pr. liter i hele verden.

- Dansk landbrug har altid haft en kæmpe tilpasningsevne. Det vil vi også se i årene fremover, hvor unge dygtige og driftige landmænd står klar til at løfte generationsskifteopgaven.

- Dette vil blive i mange kombinationer, men tit »parret« med kapitalstærke investorer, der kan være med til at løfte de unge i gang i et kapitaltungt erhverv, slutter Dan Gørtz og Palle Jespersen.