Rettelse: Han har udvidet bedriften med hjælp fra en investor
Den selvstændige svineproducent Niels Blem Sørensen valgte en investor til at købe en anden ejendom, som han nu lejer.
Niels Blem Sørensens planer om at udvide sin svineproduktion med endnu en ejendom endte med, at han blev langtidslejer hos en tysk investor. Effektivt Landbrug har tidligere skrevet, at den tyske investor også havde købt hans egen gård, Stenbrogaard. Det er ikke korrekt. Vi beklager fejlen. Arkivfoto: Morten Ipsen
Bemærk: Effektivt Landbrug skrev i en tidligere version af artiklen, at Agriworld havde købt Niels Blem Sørensens landbrug. Dette er ikke korrekt. Niels Blem Sørensen er selvstændig landmand og ejer af Stenbrogaard ved Jordrup. Effektivt Landbrug beklager fejlen og de gener, den har medført
Der findes alternativer til banken eller kreditinstituttet, når der skal lånes penge til investering.
Beviset på det er blandt andet den 53-årige svineproducent Niels Blem Sørensen ved Jordrup i Sydjylland, der har en full line-produktion med 580 årssøer og 21.000 slagtesvin. Dertil 190 hektar eget jord og yderligere 60 hektar forpagtet – det hele med korn og raps.
Alt i alt en helt normal landbrugsbedrift i udvikling, og da Niels Blem Sørensen havde fået kig på endnu en ejendom i nabolaget nær Ferup, som han gerne ville udvide med, var der heller ingen mystik i det:
- Jeg har et godt forhold til min bank og kunne godt have taget ejendommen selv, men jeg var interesseret i en investor, fortalte Niels Blem Sørensen i et indlæg i starten af denne måned på mødet »Planteavlen 2019« i Kolding Herreds Landboforening, som blev holdt i Kolding.
Tysk investor
Valget faldt på det tyske landbrugsinvesteringsselskab Agriworld, som Niels Blem Sørensen forinden havde haft flere kontakter og møder med. For der var flere ting, der skulle på plads:
- Vi havde fuld åbenhed fra begge parter fra start, hvor det handlede om at opbygge tillid til hinanden, husker han.
Der skulle blandt andet tages stilling til, om der skulle opsplitning af jord og bygninger til, eller om det skulle være et samlet landbrug, Agriworld skulle investere i. Desuden var der forhold omkring lejekontrakter for driftsbygninger og jord og den daglige drift med rapportering til Agriworld.
12 års lejekontrakt
Resultatet blev en samlet handel, hvor Agriworld købte bedriften i fri handel, og nu lejer den ud til Niels Blem Sørensen på en 12 års-kontrakt. Niels Blem Sørensen er dermed nu både gårdejer og gårdlejer, idet han fortsat ejer gården Stenbrogaard, men samtidig lejer den gård, som Agriworld har købt.
Når lejekontrakten udløber, kan Agriworld i princippet udleje til en anden landmand, men forventningen hos begge parter er, at Niels Blem Sørensen også herefter vil kunne leje og drive ejendommen videre.
- I hvert fald hvis de er tilfredse med mig. Jeg er 53 år, og ingen ved jo, hvad fremtiden bringer, konstaterede Niels Blem Sørensen, der mener, at fordelene ved modellen er, at man opretholder likviditet og har mindre samlet gæld, hvilket hans egen bank ser som noget positivt.
Blandt ulemperne nævner han det mistede ejerskab, brug af arbejdstimer på en andens ejendom samtidig med, at man mister mulig værdistigning på jord.
