Husk at anmelde det til kommunen, inden du går i gang med at ombygge en overflødiggjort driftsbygning til for eksempel almindelig beboelse, værksted, lagerhotel eller landboturisme. Det råd giver bygningsrådgiver Tina Seligmann, Agrovi.

- Kommunen skal først have en forklaring på, hvorfor nogle driftsbygninger, der ikke er i brug mere, er blevet overflødiggjorte – samt oplysning om, hvilke formål man ønsker at ændre bygningerne til, uddyber Tina Seligmann og tilføjer:

- Desuden skal der søges om byggetilladelse, inden overflødiggjorte driftsbygninger tages i brug til andre formål, så alle krav og regler er opfyldt. Foretager man bare ændringer uden, alt dette er på plads, kan man i værste fald risikere at blive pålagt at rive det hele ned igen. 

Sådan er definitionen

Ifølge den nordsjællandske bygningskonsulent defineres overflødiggjorte driftsbygninger blandt andet ved, at de ikke må generere behov for en ny bygning – for så har bygningen netop ikke været overflødig.

- I praksis betyder det, at man ikke først kan lave en tidligere staldbygning om til beboelse, og – som følge heraf – bagefter søge om tilladelse til at bygge en ny hestestald, forklarer Tina Seligmann.

- Den lovgivningsmæssige baggrund for overflødiggjorte driftsbygninger er, at Folketinget i 2002 vedtog en ændring i Planloven, som fra da af gav ejerne en ret til at anvende sådanne bygninger til andre formål, fortæller hun. 

Kulturhistorisk værdi

- Mange steder skete der det, at driftsbygninger på landbrugsejendomme, der var taget ud af brug, blev revet ned, så der stod et forblæst stuehus tilbage. Ændringen i Planloven dengang var ikke mindst begrundet i, at mange af de gamle driftsbygninger ofte har en kulturhistorisk værdi, som gør dem værd at bevare, forklarer Tina Seligmann.

Hun minder om, at gamle, udtjente driftsbygninger ikke må rives ned, før der er indhentet tilladelse til det hos kommunen. I øvrigt er det en rigtig god idé at lade det lokalhistoriske arkiv komme ud og tage billeder af gamle bygninger med en kulturhistorisk værdi, inden de rives ned.

Ændringen i Planloven i 2002 medførte en lettelse i sagsbehandlingen, når folk ville ændre overflødiggjorte driftsbygninger, da kravet om landzonetilladelse blev fjernet. Dog kræver det for eksempel stadig en landzonetilladelse at etablere ridehal i en overflødiggjort driftsbygning.