Ingen lovkrav om bidrag til administration

Økonomikonsulent Kaj Ahlmann har sammen med økonomiudvalget i LandboNord haft møde med realkreditinstitutter, hvor administrationsbidrag var et af samtaleemnerne.

- På mødet blev det fra realkreditinstitutternes side sagt, at der fra statens side er lovkrav om minimum 0,1 procent i administrationsbidrag om året. Og med udgifter til porto og lønninger og så videre kom det absolut mindste administrationsbidrag op på 0,28 procent.

- Det er ikke rigtigt, at vi har sagt, der er et lovkrav om 0,1 procent. Misforståelsen kan være opstået, fordi der er et solvenskrav til kreditforeningerne på otte procent på landbrugsejendomme, og det indebærer selvfølgelig nogle omkostninger, som vi skal have dækket, siger chef for Realkredit Danmark, Jens Skadhauge og fortsætter:

- Administrationsbidraget kunne i forhold til lovgivningen være på nul. Men administrationsgebyret og andre gebyrer er i realiteten de eneste steder, vi kan tjene penge, og derfor har jeg sagt, at der er noget, der tyder på, at der er en bundgrænse på 0,28 procent.

Administrationsgebyrerne har en meget stor spredning. Ifølge Kaj Ahlmann fra LandboNord går de fra 0,4 procent og helt op til 0,9 procent.

- Der er i princippet ikke noget galt med, at der er en spredning, men den skal gå fra 0,3 til 0,5 procent i stedet for fra 0,4 til 0,9 procent, for der er faktisk ikke nogle tab forbundet med landbruget, da landmændene er gode til at hjælpe hinanden af med jorden, mener Kaj Ahlmann.

Men forskellene i gebyrerne hænger også sammen med, om ejendommen er fuldt belånt eller ej.

- På de første 50 procent af belåningen kan man nok få administrationsgebyret ned på 0,35, men hvis ejendommen er belånt helt op til 70 procent, ligger administrationsgebyret også højere på den sidste krone, vurderer økonomi- og jurakonsulent ved Landscentret Jens Petersen.

På Nykredits hjemmeside er udgangspunktet for administrationsgebyret sat helt oppe på 0,9 minus kernekunderabat, men vicedirektør i Nykredit, Poul Erik Jørgensen, erkender gerne, at der er individuelle priser på gebyret.

- Der er mange forskellige faktorer, der spiller ind på fastsættelsen af prisen på gebyret. Vi vurderer altid den enkelte bedrift og fastsætter gebyret efter forholdene dér, siger Poul Erik Jørgensen.

Jens Petersen fra Landscentret mener ikke, at kreditforeningerne har en forpligtelse til at sænke prisen på administrationsgebyret.

- Det er ligesom, når man køber ny traktor. Der kommer sælger også altid med et bud, som man handler ud fra. Og der er jo ikke nogen, der kunne drømme om at betale det, han forlanger fra start af, siger Jens Petersen.

Formanden for Landsudvalget for Driftsøkonomi, Gert Karkov, glæder sig over, at der bliver sat fokus på administrationsbidraget.

- Der skal helt klart være sammenhæng mellem risiko og hensættelser i kreditforeningerne, og de tal, jeg har, viser, at kreditforeningerne har negativ tabsprocent på landbruget. Derfor skal der heller ikke sættes så meget af til tab, som der skulle for 15 år siden. Og i fremtiden ser det heller ikke ud til, at der kan forventes tab på landbruget. Derfor vil jeg også gøre kreditforeningerne opmærksomme på, at administrationsbidragene skal være i overensstemmelse med realiteterne i dansk landbrug, siger Gert Karkov.