Mange landbrug mistede med et slag stor værdi, da daværende miljøminister Svend Auken for et par år siden fik gennemført forbud mod, at landbrug nærmere end 300 meter fra bymæssig bebyggelse må udvide uden en VVM-screening.

- Vi mærker nu for alvor, at de ændrede regler har mindsket efterspørgslen efter landbrug tæt på byerne markant, siger ejendomsmæglerne H.C. Hansen og Lise Lotte Lund i Brørup. Firmaet handler med landbrug i Vejle, Ribe og Sønderjyllands amter.

- Konsekvensen for mange landmandsfamilier er, at de fortsætter deres produktion selvom de hellere ville holde op og overdrage ejendommen til andre. Kun jorden har fortsat værdi. Selve produktionsapparatet – stalde og andre udbygninger – har ikke salgsværdi på den slags gårde, gør H.C. Hansen situationen op.

Situationen har været med til at øge misforholdet mellem udbud og efterspørgsel: Købere er der nok af – til de rigtige gårde med udvidelsesmuligheder. Men udbuddet er yderst begrænset.

- Efter at have solgt mange gårde i 2003 må vi nu konstatere, at sælgerne holder sig tilbage.

En ny landbrugslov kan måske igen være med til at øge udbuddet af gårde, der kommer til salg:

- For en gangs skyld ser det ud til, at vi får en landbrugslov, der overhaler udviklingen. Tidligere love har bare lovliggjort det, som vi har fået dispensation til i forvejen. Med den nye lov får en nødvendig strukturudvikling mulighed for at fortsætte. Større bedrifter er nødvendige af hensyn til en effektiv produktion og dermed landmandens økonomi, understreger H.C. Hansen.

Samtidig ser det ud til, at fortrinsstillingen forsvinder eller begrænses. Og det er glædeligt, for den er årsag til mange trælse sager, konstaterer han.

Fortrinsstillingen giver landbrug i naboområdet med lidt jord fortrin til køb af jord – også efter, at der i princippet er handlet. Reglerne er mange steder blevet brugt af landmænd, der måske nok var interesseret i mere jord, men ikke i at overtage bygningerne til en landejendom.

- Den nye lov kan medvirke til, at jorden kommer til at ligge bedre omkring de enkelte gårde, der på den måde bliver mere rentable, lyder vurderingen fra de to ejendomsmæglere i Brørup.