Udbyder 128 hektar økojord: Udsigt til millionhandel i Jelling
128 hektar jord, der er dyrket økologisk, er kommet på markedet til en udbudspris på 32,5 millioner. Den gennemsnitlige udbudspris svarer til cirka 254.000 kroner pr. matrikulær hektar.
128 hektar landbrugsjord ved Vestermarksvej uden for Jelling er udbudt til 32,5 millioner kroner. Udbuddet omfatter også driftsbygninger og en udlejningsbolig. Fotos: Henning K. Andersen
Et samlet landbrugsareal på godt 128 hektar 3 km nord for Jelling er sat til salg med en udbudspris på 32,5 millioner kroner. Det fremgår af Landbrugsmarkedet.dk.
Udbuddet omfatter jord ved Vestermarksvej i Styvel og Hygum nordvest for Jelling. Det samlede matrikulære areal udgør ifølge LandboGruppen Midtøst og Fyn, der står for udbuddet, cirka 128,13 hektar. Regnet på hele det matrikulære areal svarer udbudsprisen til omkring 253.650 kroner pr. hektar.
Ser man alene på de cirka 119 hektar, der indgår i markplanen, bliver den beregnede pris omkring 273.100 kroner pr. hektar. Omdriftsarealet udgør 117,19 hektar, og sættes hele købesummen i forhold til dette areal, svarer det til cirka 277.300 kroner pr. hektar.
Beregningerne kan dog ikke betragtes som en ren jordpris. I handlen indgår også driftsbygninger, kornopbevaring og en udlejningsbolig, som alle har en selvstændig værdi.
Agerjorden ligger ifølge salgsopstillingen i velarronderede marker med en indbyrdes afstand på højst 3 km.
Marker inden for 3 km
Agerjorden ligger ifølge salgsopstillingen i velarronderede marker med en indbyrdes afstand på højst 3 km.
Jordbundsforholdene varierer mellem JB 3, grov lerblandet sandjord, JB 5, grov sandblandet lerjord, JB 6, fin sandblandet lerjord, og JB 11, humusjord. Jorden drives i dag økologisk.
Af de cirka 119 hektar i markplan udgør omdriftsarealet omkring 117,19 hektar, mens cirka 2,42 hektar er udlagt som minivådområde.
Driftsbygningerne ved Vestermarksvej 12 indgår i udbuddet. Ifølge salgsopstillingen omfatter bygningssættet blandt andet maskinhus, lade og kornopbevaring.
To ejendomme indgår i udbuddet
Udbuddet består af en del af ejendommen Vestermarksvej 12 i Styvel med et matrikulært areal på 85,46 hektar samt den bygningsløse ejendom Vestermarksvej 4B i Hygum på 42,67 hektar.
I forbindelse med handlen skal arealet ved Vestermarksvej 12 udstykkes fra hovedejendommen. Sælger afholder ifølge udbudsmaterialet omkostningerne til landinspektør.
Efter udstykningen følger der et maskinhus på 756 kvadratmeter med fast bund med ejendommen. Dertil kommer en lade på 355 kvadratmeter og et planlager med en oplyst kapacitet på omkring 1.000 kubikmeter korn.
Udbuddet omfatter desuden boligen Vestermarksvej 10, som er udlejet på en eksisterende lejekontrakt. Boligen opvarmes med en luft-til-vand-varmepumpe.
81 ledige stillinger
