Færre huse til salg i hele Jylland og på Fyn

Huskøbere har færre boliger at vælge imellem i store dele af Danmark. Ved indgangen til november var der på landsplan 29.701 villaer og rækkehuse til salg mod 32.961 på samme tidspunkt sidste år. Det er et fald på 9,9 procent.

Bag landstallet gemmer sig betydelige geografiske forskelle. Mens udbuddet vokser i København og omegn, bliver udvalget mindre i samtlige jyske landsdele og på Fyn. Størst er faldet i Østjylland. Her er antallet af huse til salg faldet fra 5.669 til 4.437 på et år. Det svarer til 1.232 færre boliger og en tilbagegang på 21,7 procent.

På Fyn er udbuddet faldet med 13,2 procent, mens Vestjylland, Nordjylland og Sydjylland har henholdsvis 9,1, 8,4 og 7,5 procent færre huse til salg end for et år siden. Også i Vest- og Sydsjælland er udvalget blevet mindre. Her er der 3.162 huse til salg mod 3.654 sidste år – et fald på 13,5 procent.

Kun to jyske kommuner har fremgang

På kommuneniveau er mønstret også tydeligt. Ifølge Boligsiden er der flere villaer og rækkehuse til salg end for et år siden i 23 af landets 98 kommuner. Kun to af de 23 kommuner ligger i Jylland.

- Vi ser en meget tydelig opdeling i udviklingen i udbuddet af huse netop nu. I alle landsdele i Jylland og på Fyn er der færre huse til salg end på samme tidspunkt sidste år, mens udvalget er vokset i store dele af Region Hovedstaden. Det hænger blandt andet sammen med den lavere handelsaktivitet, som vi har set i hovedstadsområdet på det seneste, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden i en pressemeddelelse,

I Region Hovedstaden er udbuddet steget med 3,8 procent den seneste måned og ligger nu 5,6 procent over niveauet for et år siden. Det er første gang i to år, at regionens årlige udvikling er positiv.

Stigningen gælder dog ikke hele regionen. Mens landsdelene Byen København og Københavns Omegn har henholdsvis 25,6 og 17,2 procent flere huse til salg, er udbuddet i Nordsjælland faldet med 5,7 procent.

Fortsat højt tempo

Birgit Daetz vurderer, at handelsaktiviteten fortsat er høj uden for hovedstadsområdet, selv om der er færre handler end sidste år.

- For godt nok har vi set en mindre nedgang i handlerne sammenlignet med sidste år, men det er en nedgang fra et meget højt niveau til et højt niveau. Som køber gælder det derfor også fortsat om at være klar på sine prioriteringer, så man kan slå til, når den rigtige bolig viser sig, siger hun.

Opgørelsen omfatter villaer og rækkehuse og skelner ikke mellem boliger i byerne, landsbyerne og det åbne land. Tallene viser derfor ikke særskilt, hvordan markedet for boliger på landet udvikler sig.

Et faldende udbud fortæller heller ikke i sig selv, om priserne stiger, eller boligerne bliver solgt hurtigere. Antallet af huse til salg afhænger både af, hvor mange der bliver solgt, hvor mange der kommer på markedet, og hvor mange der bliver taget af markedet igen.