Mælkebedrift til salg for 200 millioner: Jorden alene er prissat til 126,5 millioner

Med en udbudspris på 200 millioner kroner er Birkegaarden ved Ejdrup nær Nibe den dyreste ejendom, der aktuelt er til salg via Landbrugsmarkedet.dk. Den nordjyske mælkeproduktionsbedrift er netop kommet på markedet. Men beslutningen om at sælge er langtfra ny, fortæller ejendomsmægler Evald Borup, der står for salget.

Ifølge ham blev salget planlagt for tre år siden i forbindelse med, at bedriften blev lagt ind i et selskab. Tidspunktet hænger sammen med regnskabstekniske forhold og ejernes ønske om også at få tid til livet efter landbruget.

- Det her er planlagt for tre år siden, siger Evald Borup.

Han understreger, at beslutningen hverken skyldes de politiske forhold eller kvælstofreguleringen.

- Det har slet ikke noget at gøre med, at han er blevet træt af at være landmand eller noget som helst. Han har lige købt jord her 1. august, så han kører videre, som om intet er hændt, fortæller han.

Forventer en investor som køber

For de 200 millioner kroner får en køber en bedrift fordelt på ni ejendomme med et samlet tinglyst areal på 630,5 hektar. Hertil kommer blandt andet bygninger, besætning, maskiner og beholdninger. Prisen og bedriftens størrelse får Evald Borup til at pege på en investor som en sandsynlig køber.

- Jeg tror, det bliver en investor, som så har en driftsleder med, der måske har en eller anden procentdel af anparterne, siger han.

Ifølge ejendomsmægleren kan en handel enten gennemføres som køb af ejendommen eller ved overtagelse af anparterne i selskabet, som bedriften ligger i.

810 køer og høj ydelse

Birkegaarden har ifølge salgsopstillingen 810 køer med en årsydelse på 14.533 kg mælk pr. ko. Besætningen omfatter desuden 678 kvier og 25 tyre, og bedriften har 12 ansatte.

Mælkeproduktionen har udgangspunkt på Birkegårdsvej 7, hvor der er en udvendig malkekarrusel med 40 pladser. På Halkærvej 112 ligger yderligere staldafsnit til kvæg.

Af det samlede jordtilliggende er 541,9 hektar agerjord og 24,3 hektar permanent græs. Skov og natur udgør cirka 42,2 hektar.

Der er en vandingstilladelse på 184.000 kubikmeter om året, som ifølge salgsopstillingen giver mulighed for at vande omkring 300 hektar.

Mulighed for flere køer

Salgsopstillingen oplyser, at der foreligger en ny miljøgodkendelse til yderligere 240 årskøer. Udvidelsen afventer dog tilladelse til vandindvinding. Jorden tegner sig for godt 126,5 millioner kroner af udbudsprisen. Besætningen er sat til 17 millioner kroner, maskinerne til 8 millioner kroner og grovfoderbeholdningerne til 4,2 millioner kroner.

For Evald Borup er det væsentligt at understrege, at salget følger en beslutning, som ejerne traf flere år før annonceringen.

– Hvis de skal have lidt glæde af livet også efter at være landmænd, så besluttede de for tre år siden, at det skulle være nu, siger han.