Jordpriserne stiger voldsomt i Iowa

Investorer har i 2021 presset jordpriserne over 300.000 kr. pr. hektar i den amerikanske stat Iowa og forventningen er ifølge mediet Agweb, at priserne vil fortsætte stigningen.

Jim Rothermich, der er ejendomsmægler i Iowa, vurderer ikke, at markedet for landbrugsjord vil falde til ro foreløbig.  De forhold, der driver investorenes interesse for landbrugsjord, er der fortsat og fylder brændstof på det i forvejen hotte markedet. Foto: Jørgen P. Jensen

I 2021 har handlen med jord i den midtamerikanske landbrugsstat Iowa taget et voldsomt opsving.

Det skriver Agweb, som beretter om det hotteste marked for landbrugsjord i 40 år.

- Markedet har været meget aggressivt indtil nu, fortæller ejendomsmægler Jim Rothermich fra Iowa Appraisal and Research.

- Siden nytår eksploderede markedet bare. Mine auktionssalgsdata viser, at salgspriser på landbrugsjord er steget med 25 procent i første halvår.

Flest investorer

Den gennemsnitlige jordpris i staten Iowa er nu oppe på 170.000 kr. pr. hektar, hvilket er godt 30.000 kr. mere pr. hektar end for samme periode sidste år.

Men der handles også jord til rekordhøje priser på over 300.000 kr. pr. hektar (19.000 USD pr. acre)

Ifølge Jim Rothermich er køberne af landbrugsjord i øjeblikket en blanding af 50 procent landmænd og 50 procent investorer.

- Traditionelt har det ellers været 25 procent investorer og 75 procent landmænd.

Har jordpriserne toppet?

Jim Rothermich vurderer ikke, at markedet for landbrugsjord vil falde til ro foreløbig.

- De forhold, der driver investorenes interesse for landbrugsjord, er der fortsat og fylder brændstof på det i forvejen hotte markedet.

- Jeg forventer, at vi vil se pæne prisstigninger også her i andet halvår af 2021.

Han bygger sin vurdering på, at indtægten i det amerikanske landbrug fortsat forventes at være ret god.

- Og når farmerne har gode indtægter, kan de lide at investere i jord og jern, lyder det fra den erfarne ejendomsmægler.

Han ser derfor, at der i øjeblikket kommer mere jord på markedet, der skal handles på auktion.

- Vi se, at meget jord nu handles på auktion, fordi ingen ved, hvor priserne topper. Jordmarkedet er så varmt, at den eneste måde du kan finde toppen, er at sælge jorden på auktion, slutter Jim Rothermich.

Læs også