Det kan være farligt at vænne sig alt for meget til det lave renteniveau. Der er nemlig udsigt til rentestigninger, og til næste års rentetilpasning vil vi se en F1-rente, som er markant højere end i dag, vurderer John Madsen, cheføkonom i Nykredit.

- I Nykredit har vi gennem et stykke tid argumenteret for, at renterne har nået bunden, og at de fra nu af kun vil stige. De stigninger vil komme allerede i løbet af 2010, så vi til næste års rentetilpasning i december vil opleve en F1-rente på omkring tre procent. Det er væsentligt højere end det resultat, vi har opnået ved auktionerne i år, siger han.

ECB bestemmer tempoet
Årsagerne til forventningerne om et væsentligt højere renteniveau skal primært findes hos Den Europæiske Centralbank (ECB). Efter flere rentenedsættelser har styringsrenten siden maj i år ligget solidt på 1 procent siden maj, men her bliver den ikke ved at være.

- Ifølge vores prognoser vil vi se to forhøjelser af renten i løbet af andet halvår af 2010, sådan at vi ved udgangen af året har en ECB-rente på 1,5 procent, siger John Madsen.

Derudover vil det også påvirke renterne markant, når ECB ruller de tiltag, som har virket som en økonomisk indsprøjtning i medlemslandene, tilbage.

- På sidste ECB-møde meldte centralbankdirektør Jean-Claude Trichet ud, at det nu er slut med den rigelige og meget billige likviditet, bankerne hidtil har kunnet hente i ECB. Det vil give et chok til de helt korte renter, og på lidt længere sigt vil også de lange renter blive påvirket i opadgående retning, siger John Madsen.

Genovervej virksomhedens rentestrategi
Med udsigten til markante rentestigninger inden næste års store rentetilpasning bør erhvervsdrivende med en stor andel af variabel forrentet finansiering overveje, om det er tid at lægge lånene om. Selv om en fordobling af den nuværende F1-rente på 1,81 procent, stadig vil give en rente, som ligger væsentligt under de 5,14 procent, der blev resultatet ved sidste års rentetilpasning, så er der tale om et markant rentehop.

- Resultaterne af rentetilpasningerne de seneste år viser jo tydeligt, hvor store udsving, der kan være i de korte renter inden for forholdsvis kort tid. Derfor anbefaler vi i Nykredit, at virksomhederne sikrer renten på størstedelen af deres lån nu, hvor også de lange renter fortsat er lave. Det kan de gøre enten med et fastforrentet lån eller ved at lægge finansielle instrumenter – eksempelvis en fastrenteswap – på Tilpasningslånet, siger John Madsen og tilføjer:

- Men det er altså vigtigt, at virksomhederne sammen med deres rådgiver får lagt en strategi for finansieringen fremover, og for hvornår lånet eventuelt skal lægges om. Når først renterne begynder at stige kan det gå rigtig stærkt, og så risikerer man at gå glip af de lave renteniveauer.