Flyt på landet med EU tilskud

En hel gruppe af landbrugsejendomme, der tidligere har været uopnåelige for de fleste byboer og lidt uinteressante for mange store landbrug, er pludselig kommet inden for rækkevidde af langt flere med almindelige indkomster.

Det er landbrug, hvor en stor del af jorden kan udlægges til naturområde med tilskud.

- I forhold til tidligere er der udpeget langt større områder, der kan opnå SFL tilskud. Samtidig er satserne for tilskuddet hævet. Det betyder, at en helt ny gruppe af mindre ejendomme bliver økonomisk interessante for deltidslandmænd som ønsker sig en ejendom, hvor man kan gå på jagt eller have ammekvæg til at græsse, konstaterer ejendomsmæglerne H.C. Hansen og Lise Lotte Lund fra Brørup.

Firmaet omsætter landbrugsejendomme i en stor del af Syd- og Sønderjylland.

SFL støtten gives til landbrug, der ligger i Særligt Følsomme Landbrugsområder. For at få støtten skal man opgive intensiv landbrugsdrift og gødskning, og man kan forpligtes til at slå hø eller afgræsse jorden.

- Men i forhold til de naturområder, der er beskyttet af lovgivningen – heder og særlige vådområder for eksempel – er SFL støtten langt mindre forpligtende. Man binder sig i perioder på enten fem, ti eller tyve år. Med andre ord kan man selv vælge, om man have mulighed for at komme ud af ordningen efter fem år eller om man vil have garanti for en fast indtægt i en tyveårig periode, understreger H.C. Hansen.

Med en jordpris på op til 60.000 kroner per hektar, vil tilskuddene – hvis de skrues rigtigt sammen – betyde, at man reelt kan købe en landbrugsejendom for den samme nettohusleje, som man skal betale for et almindeligt parcelhus.

- Og 60.000 kroner for en hektar jord er ikke urealistisk, hvis der er tale om marginaljord, vurderer Lise Lotte Lund og H.C. Hansen.

Nogle steder vil jorden måske være dyrere, men så vil presset efter jord til egentlig landbrugsproduktion også stige. Dermed kan den samlede økonomi alligevel vise sig fordelagtig for den deltidslandmand, der udlægger en del af sin jord med SFL støtte og lejer en del af sin jord ud til landmænd, der har brug for at komme af med gylle.

Også frem over vil landbrugsjord stige i pris, er ejendomsmæglerne hos H.C. Hansen overbeviste om.

- Ordningerne vil betyde, at landejendomme bliver delt op i to grupper: Lyst- og naturejendomme, hvor landmanden får tilskud for at være naturforvalter og produktionsejendomme med egentlig landbrugsproduktion.

Begge typer af ejendomme vil stige i pris.

- Køb af jord kan meget vel vise sig at være en bedre investering end en pensionsopsparing., fastslår Lise Lotte Lund og H.C. Hansen.