Ligningsrådet har ved afgivelsen af en bindende forhåndsbesked i februar 2004 i ubemærkethed givet sit lille bidrag til forskønnelse af det danske landskab.

Indtil denne praksisændring har der ikke rigtigt været nogen steder at parkere selve nedrivningsudgiften af en bygning, hvis nedrivningen da ikke lige blev foretaget for at få plads til en ny bygning.

En bygningsnedrivning udløser et skattemæssigt nedrivningsfradrag, svarende til den uafskrevne del af bygningen. Det luner i øjeblikket, og de fleste fortrænger, at nedrivningsfradraget kommer igen i form af ejendomsavancebeskatning, når ejendommen en gang skal sælges.

Nedrivningsfradraget er altså blot den del af bygningens anskaffelsespris, man ikke nåede at fratrække i den periode, bygningen blev anvendt i landbrugsdriften.

Manglende fradrag for selve nedrivningsomkostningen kombineret med truslen om øget ejendomsavance har for mange resulteret i, at bygninger fik lov at blive stående, selvom de sikkert har skæmmet både øjet og i driftsregnskabet.

Truslen om ejendomsavance er der stadig. Det nye er, at nedrivningsomkostningerne kan tillægges ejendommens anskaffelsessum som en forbedringsudgift, hvad enten der genopføres på samme grund eller ej, og dermed reducere grundlaget for beregning af ejendomsavancebeskatning.

Hvad skal jeg så gøre hjemme på min egen bedrift?

1. Er der tidligere solgt ejendom, hvorpå der har været foretaget nedrivning af driftsbygninger, kan der være anledning til at genberegne ejendomsavancen. Ved anmodning inden 1. maj 2004, kan ejendomsavanceberegning fra år 2000 og senere genoptages.

2. Hvis der påtænkes større nedrivninger, bør det overvejes at anmode om et bindende ligningssvar fra den lokale kommune for at sikre, at det aktuelle projekt er omfattet af reglerne.

Fortæl det til din nabo - det er nok kun ham, der har nedrivningsklare bygninger.