Fynsk ejendomsmægler: - Det er nu, der skal sælges eller købes ejendom
Markedet for alle segmenter af landbrugsejendomme er meget gunstigt, og finansieringen er billig, påpeger Birthe Pedersen fra Landbogruppen Fyn. Hun oplever stor travlhed med mange fremvisninger, og efterlyser flere ejendomme til salg.
Den Velas-ejede Landbogruppen Fyn har etableret en afdeling for salg af huse og ejendomme på op til to hektar.
- Priserne er med pil op, og liggetiden er faldende. Samtidig er finansieringen gunstig for købere. Derfor er det nu, man skal overveje at føre sine salgstanker ud i livet, siger ejendomsmægler Birthe Pedersen klar ved telefonen på sit kontor hos Landbogruppen Fyn hos Velas i Vissenbjerg. Foto: Erik Hansen
Med forårets komme er det traditionelt også højsæson for ejendomsmæglerne. Således er det også i år, og endda med ekstraordinær gang i ejendomsmarkedet.
Det gælder for private huse og sommerhuse, men så sandelig også ude på landet, både hvad angår produktionslandbrug, mindre landbrugsejendomme og huse i det åbne land.
- Vi har mange henvendelser fra familier, som måske har genovervejet familielivet efter et år med corona. De er især interesseret i mindre eller nedlagte landbrug, hvor der er god plads til aktiviteter, dyrehold eller et værksted. Men også for at kunne bo roligt og tæt ved naturen, og måske arbejde hjemmefra, oplever ejendomsmægler Birthe Pedersen fra Landbogruppen Fyn.
- Det er både børnefamilier og ægtepar, hvor børnene enten er flyttet hjemmefra eller på vej til det, siger hun og tilføjer, at fremvisningerne hen over vinteren ikke mindst har været for sjællandske familier, der i forhold til måske at flytte uden for Roskilde ser Fyn som en mulighed for at få meget mere plads for pengene, og alligevel tæt på det meste.
Beliggenhed og natur
- Hvad står højt på ønskelisten, når du viser en sådan familie rundt på en ejendom?
- De kræver som oftest, at boligen er indflytningsklar, eller hurtigt kan blive det. De ser på beliggenheden, udsigten og naturen. Deres nye hjem må gerne ligge i nærheden af større færdselsåre eller toget, men ikke for tæt på. De ser også på nærområdet, naboerne, landsbymiljøet og ikke mindst skolemulighederne, hvis det er en børnefamilie, siger Birthe Pedersen og konstaterer, at man højst vil have et jordtilliggende på 5-7 hektar til heste, får, køkkenhave eller natur omkring ejendommen.
Derfor lyder opfordringen fra den fynske ejendomsmægler om at sætte sin ejendom eller gård til salg nu, hvis man går med sådanne overvejelser inden en overskuelig fremtid.
- Det har aldrig være bedre
- Markedet har aldrig været bedre, og vi mangler købstilbud til de mange henvendelser, vi får i denne tid, siger hun og giver et godt råd, hvis der er tale om et landbrug med jord til:
- Sælg det overskydende areal til en lokal landmand, som gerne vil udvikle sin bedrift, og riv måske gamle, udtjente bygninger ned. Så er ejendommen anderledes attraktiv for markedet.
Med de gunstige finansieringsmuligheder, lav rente og fornuftig økonomi i landbruget for tiden, er der købere til jord, som der altid har været i landbruget, konstaterer Birthe Pedersen med et smil.
Hun vurderer, at prisen for en hektar på Fyn for tiden ligger på 150-160.000 kroner, naturligvis afhængig af bonitet, beliggenhed og markarealernes størrelse. Prisen er uden bygninger, idet hun som hovedregel holder dem udenfor i sin forretning.
- Dem vurderer vi særskilt, da der ofte kan være stor forskel på stuehuset, eller om der måske er et godt værksted eller en bygning med mulighed for anden god aktivitet.
Så generelt er salgspotentialet stort, lige fra nedrivningsværdige huse og ejendomme, lystejendomme, til nedlagte landbrug og produktionslandbrug.
- Priserne er med pil opad, og liggetiden er faldende. Og der er købere til det meste lige nu. Så vi er klar ved telefonen, lyder det fra lederen af den fynske afdeling af Landbogruppen.
