Forældrekøb – også på landet
(LANDBRUG SYD) EJENDOMME: Ejendomsmæglersamarbejde forudser stigende priser på lystejendomme, når bopælspligten laves om til beboelsespligt
- I studiebyerne har man forældrekøb. Det kunne man også forestille sig på landet med de nye regler. Hvis mor og far har en kapital, så har de mulighed for at sætte den i fast ejendom og leje ud til deres børn, forudser H.C. Hansen fra ejendomsmæglerfirmaet H.C. Hansen & Lise Lotte Lund i Brørup.
Det er fødevareministeren, der har fremsat et forslag i Folketinget om at erstatte Landbrugslovens bopælspligt med en beboelsespligt.
Det vil betyde, at køber man en ejendom under 30 ha, behøver man ikke selv bo fast på ejendommen, men kan nøjes med at udleje den.
Lovændringen er en konsekvens af, at EF-domstolen tidligere på året vurderede, at den særlige bopælspligt er i strid med EU’s regler om kapitalens fri bevægelighed. De nye bestemmelser træder i kraft til 1. juli 2007.
- Min umiddelbare reaktion er, at lystejendomme under 30 ha fremover vil kunne købes af byfolk – også selvom de ikke vil bo der lige nu. Så lejer de den ud, til de selv er klar til at flytte på landet, siger H.C. Hansen.
Han tror, at en ny kundegruppe vil få øjnene op for lystejendommene. Det kan være folk fra dyrere områder, som har solgt hus eller andre, som har solgt en større gård.
- Og jo større efterspørgsel, jo bedre priser. Det hænger sammen, siger H.C. Hansen.
- Priserne på lystejendomme er i forvejen høje, men jo længere vi kommer væk fra de større byer, jo lavere priser. Og det er nok de områder, der vil opleve den største stigning, vurderer han.
Peder Riishøj, Horsens, har lignende forventninger. For selv om en bybo ikke kan lokke familien med på landet, så har han nu mulighed for at investere til senere i livet.
- Vi vil se byfolk, der køber landejendomme for at leje bygningerne ud og så bruge jorden til jagt m.v.. Det vil hovedsageligt være naturejendomme, der egner sig glimrende til jagt. Jorde med enge, søer, skov og så videre. Det vil gøre de ejendomme endnu varmere, forudser han.
- For det giver automatisk et prisløft, når der kommer flere spillere på banen, siger Riishøj.
Agriteam.dk er en ERFA- og samarbejdsgruppe bestående af seks selvstændige landbrugsmæglerfirmaer. Alle har en mangeårig baggrund i faget. Mæglerne har hjemme i Brørup, Varde, Ringe, Horsens, Aars og Storvorde. Læs mere på www.agriteam.dk.
jba
