Ansøgning om byggetilladelse foregår i 3 trin
Myndighedsbehandling i forbindelse med ansøgning om byggetilladelse og ansøgning om nedrivningstilladelse er ikke klaret med byggetilladelsen alene. Det er meget vigtigt at have overblik over alle 3 trin inden man går i gang, så man ikke kommer i problemer ved afslutningen af byggeriet.
BYGGERI For opførelse af nyt byggeri, en tilbygning, væsentlige ombygninger og ændring af anvendelse kræves der i dag en byggetilladelse efter Bygningsreglement 2018(BR18).
Mindre bygninger under 50 kvadratmeter kan opføres uden byggetilladelse (med mindre der i forvejen er andre mindre bygninger og de samlet er større end 50 kvadratmeter) Bygningerne skal dog stadig anmeldes og overholde kravene til BR18.
I forhold til nedrivning af bygninger skal man søge en nedrivningstilladelse og der kan også være andre lovgivninger man skal være opmærksom på.
De 3 trin der ligger i myndighedsbehandlingen i dag er selve ansøgningen, der giver tilladelsen. Så er det udførelsen, hvor dokumentationen skal indsamles for senere indsendelse og til sidst færdigmelding, hvor alt dokumentationen skal indsendes for at få ibrugtagningstilladelsen
Trin 1; Ansøgning
Bygge- og nedrivningstilladelse søges via Byg og Miljø-portalen på nettet.
- Der indtastes data på byggeriets lokalet, ejer samt omfang. Sammen med disse oplysninger indsendes tegninger der blandt andet viser præcis placering, omfang og højder. Afhængig af byggeriets kompleksitet og anvendelse vil det nødvendige detaljering- og materialeomfang variere, fortæller Anna Grethe P. Aggerholm, som er arkitekt og bygningsingeniør ved Velas Byg.
Hun opfordrer til, at for at få den mest effektive byggesagsbehandling skal alle oplysninger, der er nødvendige for det aktuelle projekt indsendes på en gang. Alternativt vil kommunen bede om supplerende oplysninger.
Når sagen er fuld oplyst, altså når alle tegninger, beregninger og andet er indsendt, giver kommunen en tilladelse.
Trin 2; Udførelsen
Opstarten skal registreres i Byg og Miljø-portalen, hvor man efterfølgende får en igangsættelsestilladelse.
- I løbet af byggeprocessen er det vigtigt at indsamle dokumentation i form af billeder, datablade på materialer, detaljeret tegningsmateriale og så videre, som alt sammen skal bruges til færdigmelding af byggeriet, siger Anna Grethe P. Aggerholm.
Ved nedrivning skal bortkørsel/genanvendelse af byggeaffaldet registreres ligesom der skal indsamles dokumentation/foretages en screening for miljøfarlige stoffer i byggeaffaldet for eksempel PCB, bly med videre.
Trin 3, Færdigmelding
Ved færdigmelding skal der indsendes et omfattende dokumentationsmateriale. Det gælder tegninger som udført ved nyt byggeri og samtidig skal de tekniske forhold dokumenteres.
- Hvilke forhold, der skal dokumenteres i de enkelte projekter, vil fremgå at byggetilladelsen og er afhængig af, hvilket byggeri det drejer sig om, forklarer Anna Grethe P. Aggerholm.
Ved nedrivning skal den indsamlede dokumentation og redegørelse for, hvor byggeaffaldet er afleveret, indsendes ved færdigmeldingen.
- Kommunerne giver ikke en ibrugtagningstilladelse inden alle dokumentationskrav er indsendte. Ibrugtagningstilladelsen er vigtig for eksempel at kunne færdiggøre lån samt lovligt tage det nye byggeri i brug, fortæller Anna Grethe P. Aggerholm, som opfprdrer til at man rådfører sig med en byggerådgiver, da det ikke er »bare lige« at klare myndighedsbehandlingen.
teba
