Midtjysk landbrug til salg for 300.000 kroner pr. hektar
En velplejet og velholdt landbrugsejendom med 88,5 hektar jord, hvoraf 77,5 hektar er agerjord, er netop blevet sat til salg for hele 26 millioner kroner. Der er en god forklaring på den høje pris.
Ejendommens driftsbygninger fremstår velholdte og funktionelle. Den største bygning, et maskinhus på 873 kvadratmeter, blev bygget i 1998. Fotos fra salgsmaterialet: LandboGruppen
Det er nok ingen hemmelighed, at det er en god forretning at levere kartofler til kartoffelmel til fx KMC. Det har formentlig smittet af på salgsprisen på et landbrug i Vistorp udenfor Haderup i Midtjylland, der netop er blevet sat til salg.
Ejendommen bliver i salgsmaterialet beskrevet som om en velholdt og veldrevet planteavls- og kartoffelbedrift midt i et område, hvor kartoffeldyrkning er en vigtig del af landbrugets økonomi. Det er LandboGruppen, der formidler salget.
Af det samlede matrikelareal på 88,45 hektar er 77,5 hektar agerjord i omdrift, og næsten hele arealet kan vandes. Jorden består af let sandjord uden sten, hvilket gør den ideel til kartoffelproduktion.
Det er en type jord, som mange producenter efterspørger – særligt når den kombineres med en solid vandingskapacitet. Og det er er også på ejendommen.
Der hører en veludrustet maskinpark med ejendommen, blandt andet fire John Deere-traktorer, en Massey Ferguson-mejetærsker og flere vandingsmaskiner fra Fasterholt. Her ses nogle af maskinerne.
Vandingstilladelser og salgsrettigheder
På de to matrikler, som ejendommen består af, er der vandingstilladelser på hhv. 55.000 kubikmeter vand gældende frem til 2029, samt på 25.000 kubikmeter vand gældende indtil 2033. Det er med til at give grobund for stabile udbytter på markerne, også i tørre år.
Ifølge salgsopstillingen er ejendommen udbudt til 26 millioner kroner, svarende til knap 300.000 kroner pr. hektar. Det skyldes blandt andet at der følger 16.505 tønder leveringsrettigheder til Karup Kartoffelmelsfabrik (KMC), som alene er værdisat til 5 millioner kroner. Dermed udgør rettighederne næsten en femtedel af den samlede handelspris – et udtryk for den værdi, der er i at levere kartofler til kartoffelmel.
Hovedbygningen fremstår pænt og funktionelt med røde mursten, en klassisk gårdsplads og et stuehus fra 1963 på 165 kvadratmeter. Huset er løbende moderniseret og opvarmes med luft-til-vand-varmepumpe. Derudover hører der også en bygningsløs matrikel i nærheden til.
Af driftsbygninger kan nævnes et stort maskinhus på 873 kvadratmeter med mulighed for tørring af salgsafgrøder, et isoleret værksted, en dobbeltgarage og et kartoffelhus. Maskinparken er omfattende og medfølger i handlen – blandt andet fire John Deere-traktorer, en Massey Ferguson-mejetærsker og flere Fasterholt-vandingsmaskiner.
Stuehuset er løbende blevet moderniseret.
