Fredag i forrige uge var kontoret hos Home-ejendomsmægler Arne Blomstrøm i Ejby en anelse mindre fremkommeligt end vanligt, da ikke bare LandbrugFyns udsendte, men også både DR og TV2 havde fundet vej til den vestfynske stationsby. Årsagen var erhvervsminister Simon Kollerups (S) fremmøde og regeringens nye forslag om statsgaranti til boligkøbere i landdistrikterne.

Sammen med formand for Landdistrikternes Fællesråd, Steffen Damsgaard, gennemgik han det nye forlag og understregede vigtigheden af, at det skal være muligt både at bo, arbejde og leve i alle dele af landet.

- Vi i regeringen synes, at det er dybt uretfærdigt, at der bliver gjort forskel på, om man skal have mulighed for at låne til drømmeboligen alene ud fra postnummer. Det vil vi nu lave om på, lød det fra ministeren, der kaldte det et grundlæggende opgør med centraliseringen.

270.000 kroner ud af en million

Med det nye lovforslag vil regeringen give bedre adgang til boliglån i tilfælde, hvor købernes økonomi er i orden, men hvor der er usikkerhed om ejendommens værdi.

En familie, der ønsker at låne til et hus til eksempelvis en million kroner, vil kunne få et lån med statsgaranti på en del af boliglånet. Her vil staten kunne garantere 90 procent af belåningen i spændet mellem 60 og 90 procent, det vil sige 270.000 kroner, og dermed fjerne en del af risikoen fra det långivende institut. Som køber skal man betale i størrelsesordenen en procent af det statsgaranterede beløb. Ved et boligkøb på en million kroner svarer det til cirka 225 kroner om måneden i merpris i forhold til et lån på tilsvarende vilkår uden statsgaranti.

- Det er et opgør med den skævvridning og ubalance, der har ramt Danmark i mange år, og vi håber, at det kan hjælpe mange, sagde Simon Kollerup.

Kravet for at kunne opnå det statsgaranterede boliglån er en handelspris under 8.000 kroner pr. kvadratmeter eller, at boligen ligger i et postnummer med en gennemsnitlig handelspris under 8.000 kroner pr. kvadratmeter, dog sådan, at den enkelte bolig skal have en handelspris under 10.000 kroner pr. kvadratmeter.

Ifølge ministeren er der tale om cirka 200 postnumre rundt i landet. På Fyn drejer det sig blandt andet om Bogense, Otterup og Søndersø i nord, Ejby, Gelsted og Aarup i vest, Ebberup og Haarby i sydvest, Frørup, Hesselager, Gislev og Kværndrup i sydøst og hele Langeland og Ærø, blot for at nævne nogle.

- Et vigtigt skridt

Steffen Damsgaard formand for Landdistrikternes Fællesråd er glad for, at regeringen anerkender problemet med manglende finansiering i landdistrikterne.

- I den bedste af alle verdener havde vi ikke det her problem, men til trods for, at forskellige eksperter diskuterer, hvor stort et problem det egentlig er, at der ikke kan optages kreditforeningslån til boliger inden for visse postnumre, så er det ikke desto mindre et emne, jeg hører rigtigt ofte, når jeg kommer rundt i landet.

- Gode rammevilkår er væsentlige for, at flere vil flytte på landet, og her vil muligheden for at få et boliglån være en kickstart til at få bolighandlerne i gang og dermed endnu mere liv i landdistrikterne til gavn for både handels-, skole og foreningsliv, sagde Steffen Damsgaard og understregede, at det er et politisk ansvar at rette op på den skævvridning, der er.

- I dag tager vi et rigtigt vigtigt skridt, så jeg håber, at det er en ordning, der bliver ved med at bestå, så længe som det er nødvendigt, også efter de tre år, regeringen i første omgang har sat som der, hvor ordningen skal tages op til revision.

Et brugbart værktøj i værktøjskassen

Ejendomsmægler Arne Blomstrøm i Ejby håber, at muligheden for statsgaranterede boliglån kan blive i værktøjskassen også fremover, så det kan tages op ved behov.

- Her i Ejby ligger vi godt i forhold til infrastruktur blandt andet, og har måske ikke mærket problemet med manglende lån alene på grund af beliggenhed så kraftigt, som mange andre steder på Fyn. Men det er et problem, vi kender, og det er, for mig at se, et godt initiativ.

- Vi ved endnu ikke, hvordan bankerne reagerer i praksis. Skal det være et eller to lån eksempelvis, men vi er positive over for det, og glæder os over, at det vil give endnu flere mulighed for at købe hus uden for de større byer, påpeger Home-ejendomsmægleren.

Bidrag til at fastholde liv på landet

Helle Waagner (S), borgmesterkandidat i Nordfyns kommune, hvor en del af postnumrene rammer inden for kriterierne for at kunne søge de statsgaranterede boliglån, glæder sig over initiativet.

- Det er et super godt initiativ. Vi har gennem flere år vidst, at det er en udfordring at få lån til huse i landdistrikterne, så det er en kæmpeglæde, at det kommer.

- Det er et væsentlig bidrag til at kunne fastholde liv på landet, siger hun.