Nye regler ved generationsskifte
I forbindelse med de kommende nye ejendomsvurderinger er der blevet udsendt et udkast til et ændret værdiansættelsescirkulære, der skal erstatte det fra 1982, og som forventes at træde i kraft den 1. juli 2020.
- Umiddelbart lyder det tillokkende og som noget, der med fordel kan ventes på. Det er dog ingenlunde sikkert, konstaterer juridisk seniorkonsulent Claus Munk fra Patriotisk Selskab, om de forventede ændringer i værdiansættelsescirkulæret.
Siden 1982 har vi haft et cirkulære om værdiansættelsen af aktiver og passiver i dødsboer og ved gaveafgiftsberegning, som har givet tryghed ved for eksempel familiehandler og generationsskifter. I forbindelse med de kommende nye ejendomsvurderinger er der imidlertid udsendt et udkast til et ændret værdiansættelsescirkulære, der skal erstatte det fra 1982.
- Med cirkulæret fra 1982 kan værdien af en ejendom som hovedregel fastsættes til den offentlige ejendomsværdi plus/minus 15 procent, hvilket giver næste generation bedre mulighed for at overtage ejendommen. Men i det ændrede cirkulære foreslås det bl.a. at ændre plus/minus 15 procent-reglen til en plus/minus 20 procent-regel. Umiddelbart lyder det tillokkende og som noget, der med fordel kan ventes på. Det er dog ingenlunde sikkert, konstaterer juridisk seniorkonsulent Claus Munk fra Patriotisk Selskab.
Tvivl om ny regel
Chefkonsulent Michael Mortensen supplerer:
- For det første skal de 20 procent ses i sammenhæng med, at ejendomsvurderingerne måske bliver højere. For det andet følger der en undtagelse med om »særlige omstændigheder« - det vil sige, at skattestyrelsen kan se bort fra de plus/minus 20 procent, hvis der foreligger »særlige omstændigheder«. Det er en klar stramning i forhold til tidligere.
Skattestyrelsen har desuden sendt et udkast til et såkaldt styresignal i høring vedrørende spørgsmålet om, hvad der skal forstås ved »særlige omstændigheder«.
- Udkastet lægger ikke op til nogen udtømmende opregning eller anden form for afgrænsning af, hvad der kan udgøre »særlige omstændigheder«. Der vil derfor, ved det enkelte generationsskifte, være stor usikkerhed om, hvorvidt plus/minus 20 procent-reglen overhovedet gælder. I forhold til overdragelser i levende live finder Skattestyrelsen ikke, at Landsskatterettens praksis giver noget egentligt retskrav på at kunne anvende plus/minus 20 procent-reglen. Hvis styresignalet ender med at danne baggrund for den endelige, fremtidige praksis, vil det hermed blive meget uforudsigeligt, om plus/minus 20 procent-reglen kan anvendes ved generationsskifter, fortæller Claus Munk.
Der lægges op til, at det ændrede cirkulære skal træde i kraft den 1. juli 2020, men det er uvist, hvornår styresignalet vil gælde fra.
- Alt i alt er der lagt op til et klart brud på den nuværende mulighed for forudberegnelighed ved generationsskifter m.v., afslutter Michael Mortensen.
