Sælgerpantebreve i landbrug - en sjældent brugt mulighed som måske får comeback
Med de vanskelige finansieringsmuligheder og høje egenkapitalkrav, som er gældende ved handel med landbrugsejendomme, er det egentligt mærkeligt, at der ikke oftere anvendes sælgerpantebreve som en del af finansieringen. Der er både fordele og ulemper for såvel køber som sælger ved denne finansieringsform. Desuden er en ny ordning muligvis på vej.
Fordelen for sælger ligger oplagt i, at et sælgerpantebrev kan være med til at lukke det sidste hul i finansieringen, så en handel kan falde på plads og en ny kan overtage »rattet« på ejendommen.
Af cand. agro Knud Maegaard, skatterådgiver, og cand. agro Erling Bøndergaard, landbrugsmægler
Sælgerpantebreve har tidligere haft en væsentlig rolle i finansieringen ved handel med fast ejendom.
I 1970’erne og 1980’erne var det meget almindeligt, at sælgerpantebreve blev anvendt som en del af finansieringen ved både ejerboliger og landbrug for så vidt angår de yderste 10-20 procent af handelsprisen.
Sælge
Vil du læse mere?
Kære læser, denne artikel fra Effektivt Landbrug er låst.
Kvalitetsjournalistik kræver research, ekspertise og adgang til relevante kilder.
Men vi vil rigtig gerne tilbyde dig et digitalt abonnement i 30 dage for kun 30 kr.
Læs hele artiklen
Få straks adgang til at læse hele artiklen uden abonnement. Det koster kun 25 kr.
Allerede abonnent? Log ind her
Podcast
Alle afsnitAlle podcasts her er fremstillet ved hjælp af kunstig intelligens – både lyd og manuskript. Indholdet bygger på Effektivt Landbrugs egne artikler og er redaktionelt gennemgået.
92 ledige stillinger
Ejendomme til salg
3660 Stenløse
Danmarks bedste producent af mini-wrap og hø til heste
- Bolig365 m²
- Grundareal131 ha
52.300.000 kr.
8732 Hovedgård
HISTORISK LYSTEJENDOM PÅ CA. 5,7 HA VED HOVEDGÅRD
- Bolig288 m²
- Grundareal5,7 ha
2.975.000 kr.
4540 Fårevejle
Ejendomsportefølje på 62 ha
- Bolig202 m²
- Grundareal61,9 ha
15.200.000 kr.
7400 Herning
Mulighed for spændende nybyg med tilhørende ca. 11 ha naturskønne jordarealer omkring
- Bolig5 m²
- Grundareal10,8 ha
1.195.000 kr.
7900 Nykøbing M
Flot ejendom med mange anvendelsesmuligheder
- Bolig149 m²
- Grundareal17,2 ha
5.200.000 kr.
7480 Vildbjerg
Lystejendomme
- Bolig175 m²
- Grundareal5,1 ha
1.995.000 kr.
9850 Hirtshals
Skov- og naturejendomme
- Bolig140 m²
- Grundareal8 ha
2.295.000 kr.
8983 Gjerlev J
Lystejendomme
- Bolig200 m²
- Grundareal72,4 ha
12.900.000 kr.
9260 Gistrup
Skov- og naturejendomme
- Bolig157 m²
- Grundareal8,7 ha
4.500.000 kr.
9500 Hobro
Skov- og naturejendomme
- Bolig338 m²
- Grundareal9,3 ha
2.800.000 kr.
6900 Skjern
Professionelle hestefaciliteter i særklasse beliggende ved Borris 30 km syd for Herning!
- Bolig247 m²
- Grundareal10,4 ha
7.500.000 kr.
9982 Ålbæk
Jagt- og landbrugsjord ved Ålbæk - 48,5 ha
- Bolig–
- Grundareal48,6 ha
6.150.000 kr.
4800 Nykøbing F
Attraktiv natur og jagtejendom med stort og nyere stuehus opført 2004.
- Bolig159 m²
- Grundareal15,1 ha
4.195.000 kr.
8766 Nørre Snede
HESTEEJENDOM I NR SNEDE - 22,2 HA - STORT FLOT STUEHUS
- Bolig275 m²
- Grundareal22,3 ha
11.250.000 kr.
8850 Bjerringbro
Planteavlsgårde/Agerbrug
- Bolig–
- Grundareal19,6 ha
3.350.000 kr.
