- Vi har generationsskifte på rygraden

Når unge mennesker gerne vil være landmænd, så gøres det nemmest ved at overtage den fædrene gård. Der er nemlig skatteregler, som gør det lettere at overtage en ejendom, der har været familiens i generationer.

I Østdansk Landboforening arbejdes der løbende med generationsskifte. Her er der ingen tvivl om, at det er en stor fordel at påbegynde sit generationsskifte i meget god tid. Når det gælder følelser og forventninger, kan man nemlig selv klare rigtig meget, og det er noget, som foreningen rådgiver om.

- Vi opfordrer til, at man går i gang med generationsskiftet længe før, vi begynder at regne på tallene. Mange af tankerne kan gøres inden, og man kan man nå langt, hvis man i sin familie får talt med børnene, siger Christine Søgård Bøhm, økonomikonsulent i Østdansk Landboforening.

Hjælp til afklaring

I foreningen arbejdes der naturligvis også med alt det praktiske, lige fra pris til lånoptagelse til skøder og meget mere.

- Et generationsskifte omhandler også gældsbreve, testamente og måske lejekontrakter for sælger, og for køber ligeså testamente, måske ægtepagt eller samejekontrakt. Alle generationsskifter er så individuelle, at det er forskelligt fra sag til sag, siger Liza Rosenberg, jurist i Ejendom- og Jura-afdelingen hos Østdansk Landboforening og fortsætter:

- Fælles er dog, at der skal rådgivning til om både skat, fast ejendom og familiejura - og der kan vi i landboforeningen klare det hele.

Specialiseret viden

- Generationsskifte er aldrig en smal sag. Lige nu kan man som udgangspunkt handle til ejendomsvurderingen plus minus 15 procent, men der er nye ejendomsvurderinger på vej. Vi hjælper typisk blandt andet med at afklare, hvordan skal det finansieres, til hvilken pris, og hvilket rådighedsbeløb forventer sælger bagefter? Siger Christine Søgård Bøhm og fortsætter:

- Vi udarbejder regnskaber. Det er dem, vi tager udgangspunkt i, når vi laver beregninger. Fordelen ved at gå til os er, at vi selvfølgelig er fagpersoner, der ved, hvad der skal regnes på, og hvad der ellers skal tænkes på. 

Foreningen rådgiver også om, hvordan man får bankerne med på at låne penge til den unge generation. 

Forventninger og muligheder

Det tager tid at lave beregninger og regnskaber, men ifølge Christine Søgård Bøhm er det vigtigste at vide, hvad der konkret skal gøres. Hun understreger, at det kan være afgørende at få afstemt forventninger og følelser i familien på forhånd. 

- Forventningerne i familien skal afstemmes – også forholdet indbyrdes ved flere afkom der kan overtage. Når den ene arving overtager, og den anden ikke gør, forventer den anden så at få noget andet i stedet? Er det muligt? Vi er ofte tovholder I sagerne. Der er altid brug for rådgivning. 

Østdansk Landboforening oplever også flere sager, hvor man laver et løbende generationsskifte, hvor den unge køber sig ind med måske 25 eller 50 procent. Der kan de eventuelt indgå i et I/S. Det sker typisk, hvis overtageren er helt ung og banken ikke vil finansiere hele overtagelsen. 

- Her vil den ældre og yngre generation drive det sammen i en periode, indtil den yngre kan overtage det, og at den ældre generation er moden til at træde ud. Det hænger igen sammen med de forventninger, man har, siger hun.