Treparten kan mærkes hos landbrugsmæglere: Myndigheder er gået på jordopkøb

Markedet for landbrugsejendomme buldrer derudad – og nye spillere som Naturstyrelsen og Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø blander sig nu med investorer og ekspanderende landmænd i kampen om hektarerne.

Hos landbrugsmæglerkæden EDC Landbrug Poul Erik Bech mærker man tydeligt, at der er godt gang i salget. Ifølge Frank Poll, landbrugschef for Sjælland, Lolland-Falster og øerne, står landbrugsejendomme i høj kurs, og priserne er generelt stigende – trods regionale forskelle.

- Vi ser generelt stigende priser på landbrugsjord, og der er i den grad gang i markedet. Vi har travlt med både vurderinger og salg, og vi oplever stor efterspørgsel fra både landmænd og investorer, siger han i en pressemeddelelse.

Nye kunder i kartoteket

Samtidig har myndighederne meldt sig som aktive aktører på jordmarkedet. Frank Poll fortæller, at mæglerkæden for nylig har solgt tre landbrugsejendomme til Naturstyrelsen og én til Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø. Det er et direkte resultat af den grønne trepartsaftale, hvor 15 procent af Danmarks landbrugsareal skal omlægges til natur og skov.

Udviklingen mærker man også i Jylland, fortæller Ole Windfeld Nielsen, der er landbrugschef for EDC Landbrug Poul Erik Bech i den vestlige del af landet.

- Vi får mange henvendelser fra både landmænd og kapitalstærke investorer, som er på jagt efter jord. Der er stor efterspørgsel, og selvom prisudviklingen har stabiliseret sig lidt det seneste år, er forventningen, at jorden vil forblive et stærkt aktiv, siger han.

Især konsolideringen i landbruget skubber til efterspørgslen, hvor større bedrifter og jordrige landmænd søger at udvide. Men samtidig betyder trepartsaftalen, at også staten og offentlige myndigheder er begyndt at opkøbe hektarer i et hidtil uset omfang.

- Trepartsaftalen påvirker klart markedet. Vi oplever en stor interesse for de ejendomme, der bliver sat til salg, og mange handler foregår i stilhed. Mere end halvdelen af vores handler bliver aldrig slået op offentligt, siger Frank Poll.

Har udvidet forretningen

Samtidig har mæglervirksomheden udvidet forretningen, så man nu dækker hele Danmark med tilføjelsen af flere medarbejdere i Jylland. Ifølge Frank Poll er det gået hurtigere og bedre end forventet, siden EDC Landbrug Poul Erik Bech blev etableret for seks år siden.

Både Windfeld Nielsen og Poll understreger, at markedet for landbrugsejendomme er inde i en periode med høj aktivitet. Ifølge dem er det et gunstigt tidspunkt at sælge, særligt for jordejere, der har overskydende arealer.

- Der er købeklare kunder, og myndighederne er aktive. Har man overvejelser om at sælge, så er der gode muligheder for at gøre en god handel lige nu, siger Ole Windfeld Nielsen.