Kæmpe skovejendom til salg i Vendsyssel: Koster 195 millioner
Dronninglund Storskov er sat til salg som en af landets største samlede skovejendomme. En køber kan overtage storskoven, der både har hugstpotentiale, jagtindtægter og klimaværdi, for 195 millioner kroner.
Velpassede bevoksninger og kuperet terræn præger Dronninglund Storskov, hvor der ifølge salgsopstillingen er opbygget en betydelig vedmasse gennem generationers skovdrift. Fotos fra salgsopstillingen: Landbrugsmæglerne
En af Danmarks større sammenhængende skovejendomme er nu kommet på markedet. Dronninglund Storskov i Vendsyssel er udbudt til salg for 195 millioner kroner via Landbrugsmæglerne. Det fremgår af Landbrugsmarkedet.dk.
Ejendommen omfatter knap 1.000 hektar – nærmere bestemt godt 951 hektar matrikulært og cirka 962 hektar ifølge driftsplanen – og ligger i det kuperede terræn i Den Jyske Ås med slugter, udsigtspunkter og tydelige kulturspor som gravhøje og hulveje.
Skoven fremstår velpasset med en betydelig opsparet vedmasse, særligt i de mellemaldrene bevoksninger. Det betyder, at der i de kommende år kan forventes et øget økonomisk afkast fra hugst.
Især nåletræsbevoksninger i alderen 30-50 år rummer en væsentlig værdistigning i den kommende planperiode, mens løvtræ – især bøg – udgør en stor andel af de ældre bevoksninger.
Arealfordelingen viser, at knap 40 procent af skoven består af rød- og sitkagran, mens bøgetræer udgør godt 22 procent. Samlet er over 94 procent af arealet bevokset.
Flere indtægtskilder
Ejendommen drives med flere parallelle indtægtskilder. Udover traditionel skovdrift og træproduktion omfatter driften også juletræsproduktion, boligudlejning og jagtudlejning.
Der er cirka 30 hektar med juletræer og pyntegrønt, hvor stigende priser på nordmannsgran de senere år har forbedret økonomien i denne del af driften.
Der er et solidt produktionsgrundlag i Dronninglund Storskov, hvor især nåletræ i de kommende år ventes at bidrage til et øget økonomisk afkast.
Samtidig rummer ejendommen 13 boliger, som alle er udlejet – enten til beboelse eller i forbindelse med jagt. Bygningerne vurderes generelt at være i god vedligeholdelsesstand.
Jagten er desuden udlejet til fire konsortier og omfatter blandt andet råvildt, kronvildt og dåvildt.
Attraktiv for investorer
Ifølge salgsopstillingen vurderes Dronninglund Storskov at være et attraktivt investeringsobjekt – ikke mindst på grund af sin størrelse, som der kun findes få af i Danmark.
Ejendommen er organiseret i et selskab, hvilket betyder, at et køb sker via overtagelse af aktierne i selskabet, der ejer skoven.
Samtidig fremhæves fleksibiliteten i, at skoven er opdelt i flere selvstændige ejendomme, hvilket giver mulighed for en eventuel opsplitning på sigt.
Ud over de klassiske driftsindtægter peger sælger på skovens klimamæssige værdi som et centralt element. Med en stor stående biomasse bidrager skoven både til CO2-optag og lagring i jord og træ.
Dermed positionerer ejendommen sig også i den voksende interesse for skov som en langsigtet kapitalanbringelse – hvor afkastet ikke kun måles i træproduktion, men også i natur- og klimaværdier.
