67-årige Henning Skaarup sælger sin bedrift til SGAV

Da Henning Skaarup første gang tog kontakt til Naturstyrelsen og SGAV i forbindelse med vådområdeprojektet ved Hundborg Mose, havde han allerede truffet beslutningen. Landbruget skulle sælges.

Ikke nødvendigvis fra den ene dag til den anden. Ikke som et brat stop. Men i et tempo, hvor han stadig kunne bevare det, han selv kalder det sjove ved landbruget.

Den 67-årige landmand har gennem årtier opbygget landbruget Store Todbøl i Thy med jord, bygninger, maskiner og vindmølle. Men uden en overtager til bedriften begyndte han sidste år at undersøge mulighederne for et salg gennem statens grønne arealprojekter.

Resultatet blev en samlet aftale med SGAV, hvor store dele af bedriften indgår i jordfordelingen omkring Hundborg Mose. Ifølge Henning Skaarup var det især ønsket om en mere lokal fordeling af jorden, der gjorde modellen attraktiv.

- Jord, der bliver solgt i almindelige handler, går som regel til store enheder, men jeg ville gerne have, at ejerskabet til jorden blev fordelt lokalt. Jeg er måske lidt filantropisk, men med jordfordeling kunne det komme mine naboer til gavn, men selvfølgelig til markedsprisen i området, siger sælgeren.

Satte en deadline for håndtryk

Forud for kontakten til SGAV havde Henning Skaarup fået sin ejendom vurderet af Fjordland Mægler. Det gav et vigtigt udgangspunkt i forhandlingerne, fortæller han.

- Det er jo en stor beslutning at sælge sit landbrug. Vi havde fået en vurdering af Fjordland Mægler, og det betyder, jeg har en pris i hovedet, idet jeg henvender mig, og jeg har besluttet mig for at sælge uanset, siger han.

Ifølge ejendomsmægler Ole Sand, der rådgav i forløbet, blev der samtidig lagt pres på processen for at undgå, at handlen trak ud.

- Vi satte en deadline op for, hvornår vi ville have et håndtryk og en handel på plads. Det skulle være muligt for os at lade det gå til fri handel, hvis processen blev for langtrukken, siger Ole Sand.

Han anbefalede desuden, at handlen blev delt op i to dele. Ejendomme med almindelige skøder blev handlet først, mens ejendomme med udstykninger blev lagt i en separat handel. 

- Det frigav penge fra den første handel øjeblikkeligt, og ejendomme med udstykninger ville låse pengene i tre til fem måneder pga. sagsbehandling, siger han.

Det gjorde det muligt for Henning Skaarup hurtigt at frigøre kapital og indfri gæld.

- Dét råd tjente virkelig sig selv ind. Jeg slap for at skulle låne i banken til indfrielse af kreditforeningslån, mens handlen var i gang på de andre ejendomme, og det betød, jeg kunne fortsætte i mit hobbylandbrug uden kreditforeningslån, siger Henning Skaarup.

- Traktorer skal man altid have

I februar flyttede Henning Skaarup sammen med sin kæreste Kamma ind på et mindre hobbylandbrug blot én kilometer fra den oprindelige bedrift. Selv om store dele af landbruget nu er solgt fra, har han ingen planer om at lægge maskinerne helt på hylden.

SGAV ønskede ikke at købe maskinhuset med i handlen, og det passer ham fint.

- Traktorer skal man altid have. Der skal være lidt at gå og lave, siger han med et grin.

Han har derfor beholdt både traktorer, gravemaskine og vogn, til glæde for lokalsamfundet, fortæller han.

- Så sent som i aftes var der en, der var kørt fast og havde brug for hjælp. Så er det jo meget godt at have maskinerne stående, fortæller Henning Skaarup.