Priserne på landbrugsejendomme er faldet til cirka 152.000-172.000 kroner pr. hektar på landsplan, vurderer Videncentret for Landbrug
Det er ikke noget dårligt tidspunkt at
investere i jord eller ejendom nu.
I hvert fald har jord- og
ejendomspriserne nu nået et niveau, hvor de matcher produktionsværdien af dansk
landbrugsjord, vurderer Videncentret for Landbrug i et notat.
- Det ser ud til, at markedet er kommet
i ligevægt, siger erhvervsøkonomisk chef i Videncentret for Landbrug, Klaus
Kaiser.
Ifølge hans beregninger bør en fair,
langsigtet pris på jord i øjeblikket ligge på 92.000 kr. som ren
produktionsværdi. Når der handles jord, tages der dog typisk også højde for en
mulig værdistigning på jorden. Hvis det forudsættes, at jordpriserne følger
inflationen, hvilket ifølge Klaus Kaiser ikke virker urimeligt, vil en hektar
landbrugsjord kunne vurderes op til 157.000 på landsplan.
Inflation indregnet
Ved indgangen til 2013 lå priserne på
landbrugsejendomme over 15 hektar på 152.000-172.000 kroner pr. hektar på
landsplan. Og da jord typisk udgør 60-70 procent af den samlede ejendomsværdi
på en bedrift, er der indregnet en forholdsvis beskeden stigning i inflationen
på op til halvanden procent.
Klaus
Kaiser understreger, at hans tal er generelle.
Læs
mere om notatet i Effektivt Landbrug torsdag.
Her kan du se, hvordan du tegner abonnement.